低金利時代の長期住宅ローンと注意すべきポイント | 家づくり探検隊＠想家工房
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低金利時代の長期住宅ローンと注意すべきポイント
2024.04.29
低金利時代における長期住宅ローンは、多くの人々にとって安心感を提供するものです。その代表的なローン商品として、ずっと安心の「フラット３５」が挙げられます。しかし、金利の変動や消費税増税など、注意すべきポイントも存在するのです。
現在の金利状況を考えると、月々の支払いが約6万円程度の場合、借り入れ可能な金額は約2,000万円です。ただし、金利が僅かな変動でも、支払額に大きな影響を与えます。例えば、前月の金利で借り入れていた場合と比較すると、1ヶ月の差で約202,860円もの支払い額の増減が生じます。
さらに、消費税率の増税も考慮すべき要因です。現行の税率が適用される建物の引き渡し時期や、経過措置の利用方法などが、総支払額に影響を及ぼします。これらの事柄を十分に把握し、計画的な行動を取ることが、無駄な支出を避け、得をする秘訣と言えます。
