マイホーム建築で得する制度!住宅ローン控除の活用方法② | 家づくり探検隊＠想家工房

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マイホーム建築で得する制度!住宅ローン控除の活用方法②

2024.03.19

家を建てることは大きな投資ですが、想家工房ではお客様に少しでも得していただけるよう努めています。前回に引き続き、住宅ローン控除の仕組みと税金還付についてご説明します。

まず、給与所得者の場合、毎月の給与から源泉徴収によって所得税が天引きされています。しかし、この控除には住宅ローンの影響は反映されていません。そのため、確定申告の際に住宅ローン控除を申告することで、払い過ぎた税金を還付してもらうことができます。同様に、個人事業主も確定申告において住宅ローン控除を反映させることで所得税を減らすことができます。

所得税だけでなく、住民税についても同様の仕組みが適用されます。税務署や勤務先から住宅ローン控除の情報が市区町村に提供されているため、特別な手続きをすることなく控除を受けることができます。

次に、住宅ローン控除額の計算方法についてです。控除額は年末時点の住宅ローン残高の1%になります。控除額の上限は年間40万円ですが、特定の条件を満たせば最大年間50万円の控除を受けることも可能です。ただし、中古住宅を個人売買で入手した場合の控除上限は最大年20万円となります。

このように、住宅ローン控除は賢く活用することで税金の還付を受けることができ、家を建てる際の負担を軽減することができます。