福岡注文住宅『住宅ローン』消費税増税 住宅購入

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福岡注文住宅『住宅ローン』消費税増税 住宅購入

住まいのブログ

2018/09/11 福岡注文住宅『住宅ローン』消費税増税 住宅購入

 

 

みなさん、こんにちは

 

 

 

福岡の穴場の工務店

 

 

 

快適ハウスの想家工房 代表の上田辰也です。

 

 

 

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低金利時代長期住宅ローンと言えば、ずっと安心フラット35ですが

 

 

平成30年9月の金利は、8月の金利より0.05%上がり1.39%※に

 

※フラット35 融資額が建築費の90%以下の金利です。

 

 

 

 

そこで、

 

 

 

 

現在、住宅ローンの支払いが6万円程度だとしたら

 

 

どのくらい借り入れが出来ると思いますか?

 

 

 

 

それは、2000万円です。

 

※1.39%で35年返済(420ヶ月)で月々60164円返済での借入額です。

 

 

 

 

でも、先月の金利で借りれていたら月々の返済額は、59,681円

 

9月の金利1.39%  月々 60,164円

8月の金利1.34%  月々 59,681円

 

 

60,164-5,9681=483円

 

 

 

 

35年間としたら

 

483×420=202,860円

 

 

 

 

たった1ヶ月の

 

わずか、0.05%の変動で202,860円も損してしまった事になります。

 

 

 

たった、月483円でも長期の住宅ローンとなれば

 

20万円にもなってしまいます。

 

 

 

 

想像してみて下さい。

 

9月の金利から、1%金利が上がれば・・・

 

 

 

 

想像するだけでぞっとしますよね

 

ちなみに、35年間の総支払額が420万円以上増えてしまいます。

 

 

 

 

それに

 

 

 

 

 

『消費税増税!!』

 

 

 

平成31年10月1日から10%になる予定の消費税率。

 

平成31年の9月中に引き渡せば、8%のとなりますが、

 

経過措置で建物が未完成でも、平成31年3月までに

 

契約しておけば引渡日にかかわらず、税率は8%となる予定とのことです。

 

 

 

 

建築費が2,000万円の場合

 

消費税額が2,000,000円となります。

 

 

 

 

 

この様な事を、学び、考え、行動する事が

 

お金を無駄にせず、得する事が出来るのです。

 

 

 

 

 

 

想家工房のセレクトセミナーでは、

 

この様に、わかりやすく、明確に数値を出す事で

 

ご理解いしやすい様なセミナーを随時開催いたします。

 

 

 

 

マイホームを考え始めたら

 

 

 

まずは、

 

 

 

 

 

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想家工房は、

 

楽しく、住宅建築、購入する為に

 

マイホームを考える皆様に真面目に本当の事を伝えながら

 

お手伝いをいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

▼お問合せ、セレクトセミナー、ご相談の受付は、

 

contact@soukakoubou.com

 

 

 

 

 

 

 

 

スーモカウンターお客様アンケートの結果

 

総合満足部門 金賞受賞

 

 

 

 

 

ビジネス誌の週刊ダイアモンドに

 

2回掲載されるなど、業界では注目されている

 

 

 

 

 

 

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お施主様の為の家づくりを目指しているので

 

 

 

 

営業マン『売るプロ』ではなく、

※想家工房株式会社には、営業マンはいません。

 

 

 

 

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お任せ下さい!!

 

 

 

 

お金の事は、ファイナンシャルプランナーや

住宅ローンアドバイザーがご相談を受けます。

 

 

想家工房は、快適な家を造る為に

全棟気密検査を行い

家の性能を担保する為に、

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※想家工房注文住宅『魔法瓶断熱工法』の家

 

 

 

 

この様な確かな性能の家を造るり

 

手間、暇をかけているので

 

 

 

 

年間『限定10棟』の家づくりしか出来ません。

 

 

 

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