『福岡注文住宅』失敗しない為の住まいづくりの秘訣7

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『福岡注文住宅』失敗しない為の住まいづくりの秘訣7

住まいのブログ,失敗しない家づくり

2017/12/21 『福岡注文住宅』失敗しない為の住まいづくりの秘訣7

 

みなさん、住宅ローンの続きです。

 

 

前回は、住宅ローンの金利と返済期間で、

総支払額が何百万円も違ってくる話でしたね。

 

 

 

今日は、その続きです。

 

 

 

2,000万円のお金を借りて、返済期間が30年でも金利4%だと3,400万円になります。

 

 

ですから、みなさん、返済期間と金利を充分に検討してくださいね。

そうすれば、正しい判断が下せます。
さて、住宅ローンを組む場合に気をつけて欲しいことが2つあります。

 

 

1つ目は、業者任せにしないということ。

 

その業者の1つは、ハウスメーカーや住宅メーカーのことです。

業者は沢山借りてくれた方が、予算のウエイトを建物にかけれるので、

少しでも多く借りられる努力をします。

 

 

こういう仕様にしたら、割り増しで余分に借りられますと。

高耐震、高耐久、省エネとか。

 

 

そういう、色んなのありますよね。

でも、みなさん、借りたら利子をつけて払わないといけません。

ですから、業者任せにしないでくださいね。
それから、もう1つの業者。

みなさん、それは金融機関です。

 

 

金融機関は、お金を貸して利息をもらって会社を運営しています。

貸せば貸すほど儲かるわけです。

 

 

だから、条件さえ整えば貸してくれます。

と言うよりも、返済が確実に取れるという担保があれば、いくらでも貸してくれます。

 

 

貸したお金を確実に回収するために、命を担保にとりますよね。

ようするに、生命保険に入らないと借りられません。

 

 

こんなの日本だけです。

 

 

みなさん、本当にひどい話です。

 
次に、2つ目の注意点です。

 

借りる額は少なく、金利は低いものを、返済期間は短い方が良いです。

 

欲張った無理なプランを立てなければそれができます。

誰だって、家は大きくて豪華な方が良いわけです。

でもそのために、毎日の生活がひもじいものになったのでは、楽しくありません。
みなさん、毎日の生活を楽しむための家、それを忘れないでくださいね。

安全な予算を組むには、将来に渡るライフプランを立てる必要があります。

将来どれだけの収入があり、出費はいくらか?

 

それを、年度毎に書き出してください。

 

そうすれば、その年の収支のバランスがどうかがわかります。

 

 

もし、マイナスになるなら、その年は資金ショートするわけです。

それらを全部書き出した上で、安全な予算を組んでください。
続きは、次回。

では、また。

 

 

 

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